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三、从平台资质上判断

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据合富研究院一等分析师梁燕明分析,若A女士把旧居卖给采取一次性付款的B先生,则鉴于一次性付款方式的特点,A女士可以清晰确定每一期收取房款的大致时间点,则能更容易把控到资金的进出,因此,建议A女士可以在签订出售旧居的买卖合同之后,就可以开始着手物色置换的物业,以缩短“卖一”和“买一”之间的时间差,尽快实现换房计划。2、贷款期限

贷款期限最长不超过30年,若购买的住房是二手房,则要求该住房楼龄不得超过20年,并且要求贷款期限加上按揭房产楼龄不得超过30年(含)。

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4、关注定金和订金

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观察周边的商场、超市、菜市场、餐厅的分布是否能满足基本生活所需,以及这些商业配套的类型和质量是否符合自己的消费水平和饮食习惯。个人所得税缴纳及减免规定

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。

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